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实业公司:创新私募基金非现金分配方式,助推投资项目顺利退出

上传时间:2020-01-19 信息来源:本站

2019年12月31日,实业公司与申万ag真人游戏平台共同推动西部机遇三号基金以非现金分配方式完成了“银海芯座”与“火炬·动力港”两个物业资产收购项目的投资退出,实现投资增值率16.37%,同时帮助ag真人游戏平台鑫盛公司完成实体化转型,消除管理限制,化解经营风险。

西部机遇三号基金是由实业公司、申万ag真人游戏平台在2017年共同发起设立的私募股权投资基金,主要投资领域为成都市内的优质物业资产项目及其他特殊机会项目。基金于2017年通过设立全资项目公司ag真人游戏平台鑫盛公司,完成了对“银海芯座”及“火炬·动力港”两个物业资产项目的投资。经过两年的经营管理,项目物业资产运营良好,已经成为ag真人游戏平台集团第二办公中心,不仅通过资源整合降低了整体租赁成本,而且帮助集团各兄弟企业聚合了管理资源,加强了集团内部的互联互通。同时,ag真人游戏平台鑫盛公司作为后勤保障中心,为实业公司及各兄弟单位提供了员工餐厅、商业超市、商务接待、会议会务、信息管理等后勤保障服务,满足了集团和实业公司业务发展及员工基本生活保障的需求,具备了持续盈利能力。

基金投资退出采取非现金分配方式,是实业公司在目前法律法规及规范性文件并未就非现金分配方式和操作流程进行明确规定,也难以找到实操案例以供借鉴的条件下,开拓思路,主动作为,与申万ag真人游戏平台共同推动基金发展而进行的一次创新实践。相较于私募基金通行采取寻求市场第三方出售项目公司股权或资产获取现金收益的方案,基金本次非现金分配方案确保了由实业公司继续保持对鑫盛公司的控制权,避免了资产交易程序复杂、税赋成本高、时间周期长以及物业资产控制人变更带来的如物业租金价格变化、功能区域重新布局等不确定性风险,不但有利于实业公司继续享有物业资产投资增值的权益,持续巩固集团公司产业聚集和降本增效的良好局面,而且还有利于实业公司与鑫盛公司理顺管理关系,消除其决策权限、业务拓展的限制,化解其持续作为项目公司经营面临的合规性风险。